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 Schalldämmung Eigentumswohnung


Frage gestellt am 2012-01-30 10:09:11.81
Frage gestellt von rwalze
Rechtsgebiet Baurecht
Gebot 40 €
PLZ Gebiet 63
Aufrufe der Frage 5816


Wenn in einem Haus mehrere Eigentumswohnungen sind, und das ausgebaute Dachgeschoss ist vermietet, kann man dann vom Besitzer der Dachgeschosswohnung eine Verbesserung des Schallschutzes verlangen ?

  Rechtsanwalt Bernhard Müller hat wie folgt geantwortet


Frage beantwortet am: 2012-01-30 11:05:25.467
Durchschnittliche Bewertung dieses Rechtsanwalts :

Sehr geehrter Fragesteller,

es kann immer nur der Schallschutz verlangt werden, der den Vorschriften zur Zeit des Hausbaus entsprach.

Wenn das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurde, dann richtet sich der Schallschutz nach den Vorschriften zur Zeit des Ausbaus.

Wenn diese damals eingehalten wurden, kann jetzt keine nachträgliche Verbesserung verlangt werden.

Die Wohnungseigentümerversammlung kann jedoch nach § 22 II WEG mit ¾ Mehrheit aller stimmberechtigten Eigentümer und mehr als der Hälfte aller Miteigentumsanteile eine Modernisierung des gesamten Hauses beschließen, bei der dann der Schallschutz im gesamten Haus verbessert wird.

Die Kosten dafür wären dann von der Eigentümergemeinschaft aufzubringen, wobei nach § 16 VI WEG Eigentümer, die der Maßnahme nicht zugestimmt haben, von den Kosten befreit werden müssten.

Mit freundlichen Grüßen

Bernhard Müller Rechtsanwalt

zum Anwalt-Suchservice Profil von Rechtsanwalt Bernhard Müller, Freiheitsweg 23, 13407 Berlin

Anwalt für Baurecht



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