Sehr geehrter Ratsuchender,


sofern im Vertrag die gewerbliche Nutzung (.. zur Nutzung gewerblicher Weitervermietung …) ausdrücklich aufgeführt wird, und auch der restliche Vertrag auf die gewerbliche Nutzung hin ausgerichtete wird, ist es als gewerblicher Mietvertrag anzusehen.

Dabei müssen Sie aber dann auch darauf achten, dass der gesamte Vertrag gewerblich ausgerichtet werden sollte, also auch der Mieter dann für die notwendige behördliche Erlaubnis zu sorgen und mögliche Umbauten selbst auf seine Kosten vornehmen muss.

Denn möglicherweise muss die geplante Vermietung eine Nutzungsänderung beantragt und bewilligt werden, was auch vom Bebauungsplan abhängt.

Zudem sollte auch die Haftung entsprechend einem gewerblichen Vertrag ebenso wie den Frage der Nebenkosten geregelt sein.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwältin

Sylvia True-Bohle
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