Sehr geehrter Ratsuchender,


wie so oft kommt es auf die genaue vertragliche Abrede an, die Sie mit den Bauunternehmer und eventuell auch mit dem Subunternehmer getroffen haben.


Zunächst gilt aber, dass die Forderungen, wenn sie denn berechtigt sind, länger als sechs Monate geltend gemacht werden können.

Gibt es keine vertraglichen Besonderheiten, beträgt die Verjährungsfrist für Vergütungsansprüche drei Jahre.


Fraglich ist aber, ob hier noch Ansprüche bestehen:


Haben Sie nur einen Vertrag mit dem Bauunternehmen, wird der Subunternehmer von Ihnen gar nichts fordern können.

Der vereinbarte Festpreis (das unterstelle ich jetzt) gilt und Nachforderungen können von keiner Seite geltend gemacht werden.

Der Grund besteht dann in der vertraglichen Situation.

Der Unternehmer darf sich zwar Subunternehmer bedienen (sofern das nicht ausdrücklich ausgeschlossen ist), aber das ändert nichts daran, dass es dann nur einen Vertrag

Bauunternehmer - Bauherr

gibt, der von diesen Beiden zu erfüllen ist.

Der weitere Vertrag

Bauunternehmer - Subunternehmer

betrifft nun diese Beiden, nicht aber den Bauherren. Hat der Subunternehmer also noch etwas vom Bauunternehmen zu bekommen, tangiert Sie das dann nicht.

Nur wenn es (neben dem Bauvertrag) einen weiteren Vertrag

Bauherr - Subunternehmer

geben sollte, hätte dieser in den nächsten drei Jahren einen direkten Zahlungsanspruch.


Sollte man also Nachforderungen an Sie stellen, ist eine genaue Prüfung der Verträge notwendig und ratsam.

Gerne kann das über unser Büro erfolgen.

Sollten noch Fragen bestehen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.



Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwältin
Sylvia True-Bohle
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