Sehr geehrte Frau Liberta,

bevor Sie die Erbschaft annehmen, sollten Sie klären, ob diese nicht überschuldet ist. Dann sollten Sie die Erbschaft ausschlagung. Grundsätzlich läuft die 6-wöchige Frist, mit Ihrer Kenntnis vom Tod Ihrer Mutter und der Kenntnis des Berufungsgrundes, also ob Sie aufgrund Testaments oder gesetzlicher Erbfolge erben.

Sollte Sie die Erbschaft annehmen, haften die Miterben - entsprechend Ihre Erbquote - auch für die Schulden - also für das Darlehen, welches mit der Grundschuld gesichert wurde.
Sie sollte sich von der Bank sprechen, klären, wieviel der Grundschuld noch offen ist, ob vielleicht nicht eine sofortige (Tilgung) möglich ist.

Sollten Sie das Grundstück übernehmen, sollten Sie innerhalb von 2 Jahren die Grundbuchberichtigung durchführen. Dann ist die Berichtigung kostenfrei.

In Hinblick auf die Grundschuld müssen für das Grundbuch nichts ändern. Die Grundschuld haftet am Grundstück.

Die Grundschuld kann erst gelöscht werden, wenn die Bank eine entsprechende Löschungsbewilligung erteilt. Dies würde Sie voraussichtlich erst nach Begleichung des Darlehens tun.

Mit freundlichen Grüßen


Wolfgang Buerstedde

Dr. Wolfgang Buerstedde
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Erbrecht
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