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 Strom abstellen, Wohnungsschloss eretzt


Frage gestellt am 2013-08-28 23:55:50.321
Frage gestellt von Steff
Rechtsgebiet Mietrecht und Pachtrecht
Gebot 40 €
PLZ Gebiet 54
Aufrufe der Frage 3318


Guten Tag,
mein Ex-Vermieter hat den Strom in meiner gekündigten und zum Teil schon leergeräumten Wohnug mit dem Vorwand "Gefahr im Verzug", offene Leitungen (?), abgestellt.
Kühlschrank taut ab...

Jetzt hat er sogar das Schloss ausgetauscht. An meiner Wohnungstür.
Ist der Vermieter damit ein Einbrecher und was ist wenn was fehlt? Wie müsste ich das Nachweisen, reichen Zeugen?
Am besten geh ich diret mit der Polizei dort vorbei.

Vielen Dank für ihre Mühen.
Mit freundlichen Grüßen

Stephan Kessler


  Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle hat wie folgt geantwortet


Frage beantwortet am: 2013-08-29 08:17:38.125
Durchschnittliche Bewertung dieser Rechtsanwältin :

Sehr geehrter Ratsuchender,


der Vermieter darf das nicht.

Selbst wenn offene Mieten bestehen, darf er so nicht vorgehen. Das nennt man "verbotene Eigenmacht" und ist nicht zulässig.

Dringt er gegen Ihren Willen in die noch gemietete Wohnung ein, begeht er zumindest Hausfriedensbruch. DAS können Sie bei der Polizei anzeigen.

Hinsichtlich Stromabstellung und Schlosswechselung wird die Polizei aber nichts unternehmen.

Dafür müssen Sie zum Amtsgericht gehen und können dort eine einstweilige Verfügung beantragen.

Der Vermieter muss dann die Strom wieder anstellen und das Schloss rückwechseln.

Sie müssen den Verfügungsgrund glaubhaft machen. Das können Sie mit einer Versicherung an Eides Statt erreichen.

Möglich ist es auch, die Zeugen zum Amtsgericht mitzunehmen, da das dem Richter reichen wird.

Sollte durch die Stromabstellung und das Auftauen ein Schaden entstanden sein, ist der Vermieter schadensersatzpflichtig. Der Schaden (verdorbene Lebenmittel, Wasser usw.) ist aber von Ihnen zu beweisen.

Ich würde Ihnen raten, SOFORT beim Amtsgericht die einstweilige Verfügung zu beantragen.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwältin
Sylvia True-Bohle
Damm 2
26135 Oldenburg

Tel: 0441 / 26 7 26
Fax: 0441 / 26 8 92
mail: ra-bohle@rechtsanwalt-bohle.de
http://www.rechtsanwalt-bohle.de/index.php?tarcont=content/e-mail.inc.php

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Anwalt für Mietrecht und Pachtrecht



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