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Frage gestellt am 2012-11-13 16:59:52.942
Frage gestellt von calle
Rechtsgebiet Mietrecht und Pachtrecht
Gebot 20 €
PLZ Gebiet 67
Aufrufe der Frage 4257


Hallo, ich habe meine Wände in meiner Mietwohnung teilweise in hellem grau oder beige gestrichen. Mein Vermieter verlangt jetzt von mir, dass ich die Wände bei Auszug wieder komplett weiss streichen soll- so steht es auch im Mietvertrag.
Muss ich nun beim Auszug wirklich die Wände wieder weiß streichen? Oder kann ich sie so lassen. Ich wohne erst seit ca. 1 Jahr dort.


  Rechtsanwalt Bernhard Müller hat wie folgt geantwortet


Frage beantwortet am: 2012-11-13 17:22:02.13
Durchschnittliche Bewertung dieses Rechtsanwalts :

Sehr geehrte Fragestellerin,

die Antwort auf ihre Frage hängt von der genauen Formulierung in ihrem Mietvertrag ab. Grundsätzlich kann der Vermieter wollen, dass die Wände beim Auszug weiß sind.

Ist dort formuliert, dass Sie bei Auszug weiß streichen müssen, ist die Klausel im Mietvertrag unwirksam. Denn diese Klausel würde bedeuten, dass Sie auch dann weiß streichen müssten, wenn die Wände bereits weiß wären.

Kann die Klausel so ausgelegt werden, dass Sie auch die Renovierungen während der Mietzeit mit weißer Farbe durchführen müssen, ist diese auch unwirksam. Denn während der Mietzeit können Sie bestimmen, welche Farbe die Wand hat.

Wird nur beschrieben welchen Zustand die Wohnung bei der Übergabe haben soll, müssen Sie wieder weiß streichen.

Mit freundlichen Grüßen

Bernhard Müller Rechtsanwalt

zum Anwalt-Suchservice Profil von Rechtsanwalt Bernhard Müller, Freiheitsweg 23, 13407 Berlin

Anwalt für Mietrecht und Pachtrecht



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